坐拥百亿存量市场，一年却有数万企业倒闭，家装行业战事再起

坐拥百亿存量市场，一年却有数万企业倒闭，家装行业战事再起

作者 / 杨妍妍

中国人对于家总是拥有一种独特的情感色彩，不仅是生活居住地，家还承载了人们对美好生活的向往。过去十年，地产行业带来的巨大增量，使得家装市场的需求得到集中释放。据央视财经的数据，2021年第一季度，全国装修装饰行业上市公司营业总收入达234.3亿元，同比增长51.41%，家装行业整体保持向上增长态势。

①房地产进入存量时代，老房翻新驱动家装增长

城镇化进程持续加快，一线城市的新建住房市场趋于饱和，房地产行业逐步迈入存量时代，二手房交易将成为一二线城市住宅交易的主要构成部分。

按照10-15年为一个翻新周期，2005年到2010年急剧发展的房地产，为今天带来了迅速膨胀的存量房，老房翻新是家装市场的主要流量。报告指出，2020年全国二手房交易规模将达到6.75万亿元，占全部住宅交易规模的比重近五成。

各级政府不断推动全装房、精装房政策落地，新房交付时装修房比例将进一步上升，毛坯房份额从而减少。不过，家装企业的客户由原来集中于新开盘的毛坯房转向各个存量楼盘及老旧小区，这将大大增加主流家装公司、家居建材企业的获客成本，对企业管理能力提出更高要求。

②百亿规模投资入股，企业高利润高死亡

伴随地产红利与居民消费观念的升级，家装行业迎来快速增长与行业繁荣。近年来，资本市场对家装行业的不断加码，百亿规模的资金涌入进一步刺激了家装行业的创业热潮。2018年，阿里巴巴曾联合15家企业、机构向居然之家高额投资130亿元，自此，各行业巨头转向通过控资投股争夺家装入口。

2013年至2019年，家装行业公司成立数量快速稳定增长，复合年均增速达32.1%。但值得注意的是，家装行业企业死亡数量以更快的速度增长，2020年企业死亡数量为3.35万家，相当于2020年企业成立数量的43.8%。家装行业相对较高的利润吸引了数量众多的创业者入局，融资事件数量与金额也逐年上升，行业格局在2020年疫情的放大之下更加风云变幻。

③互联网家装逆风上扬，独立设计师受青睐

2020年，在住宅装修市场产值下降的情况下，互联网家装市场逆风上扬。中国建筑装饰协会统计，2020年互联网家装市场规模为0.41万亿元，在整个住宅装饰市场占比不降反升，上涨至20%。纵观近年来依托互联网入局家装领域的企业，齐家网、土巴兔等前仆后继抢跑上市。

从抖音平台视频发布量看，2021年第一季度家居相关视频同比增长3.5倍，家居领域创作者突破百万，同比增长117%，实现快速爆发。用户在装修过程中遇到困扰希望有免费专业人士解答，家装设计师入驻线上平台，恰好满足了用户的需求。设计师以个人名义入驻平台，不对接企业品牌，更容易获得用户的信赖。2021年第一季度，设计师视频内容阅读量环比增长21%，远高于家居行业其他类型。

数字化转型不只是简单的线上销售，更体现在屋主和装修方的协同合作。将数字化能力从装修前端向后端推进，将各个流程的数据环节连接起来，消费者能够远程享受全链条的线上服务才是最终目标。亿欧智库预测，在互联网的助推下，家装行业迎来业态变革，2021年中国家装行业产值预计达2.41万亿元。

资料来源：2021中国家居行业洞察白皮书（巨量引擎）、2020~2021家居行业年度盘点与趋势洞察（亿欧智库）、2021百度家居家具行业洞察（百度）